离婚时婚前按揭婚后还款的房产属于哪一方

法律分析：
（1）一方婚前购买且登记在其名下的房产，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方。因为该房产购买行为发生在婚前，产权登记也在一方名下，所以房产本身属于婚前个人财产。但婚后共同还贷及相应增值部分，属于夫妻共同财产，产权登记方需对另一方进行补偿。

（2）婚后夫妻共同购买的房产，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，双方可协商由一方拿房并给予另一方补偿款。若协商不成，法院会依据实际情况判决。

（3）父母出资参与购房的情况较为复杂，要结合出资时间、登记情况、出资性质等判断房产归属及分割方式。比如婚前父母出资登记在自己子女名下，通常视为对自己子女的赠与；婚后父母出资登记在双方名下，可能视为对夫妻双方的赠与。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）一方婚前买且登记在其名下、婚后共同还贷的房产，保留好还贷记录等凭证，离婚时房产归产权登记方，可要求产权登记方对共同还贷及增值部分补偿。
（二）婚后共同购买的房产，先尝试协商分割，比如一方拿房给另一方补偿款；若协商不成，积极向法院提供房产相关信息等，由法院判决。
（三）父母出资参与购房的，明确出资时间、登记情况、出资性质等，收集相关证据，如出资转账记录、协议等，以便确定房产归属和分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.一方婚前买房且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，不过要对共同还贷及增值部分给另一方补偿。

2.婚后夫妻共同买房，不论登记谁名下都是共同财产，离婚一般均等分割。可协商一方拿房给另一方补偿款，协商不成法院判决。

3.父母出资购房的，要结合出资时间、登记情况和出资性质来确定房子归属与分割办法。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
离婚时婚后有还贷的房产分割需分情况，一方婚前买且登记其名下婚后共同还贷的，房产归登记方，登记方补偿共同还贷及增值部分；婚后共同购买的属共同财产，通常均等分割；父母出资参与购房的，结合多因素判断归属及分割方式。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，一方婚前购房登记在自己名下，婚后共同还贷，房产本质上是登记方的个人财产，但共同还贷及对应的增值部分是夫妻共同付出所得，所以产权登记方要对另一方补偿。婚后夫妻共同购买的房产，不管登记在哪方名下，都基于夫妻共同出资和意愿，属于共同财产，均等分割体现公平原则。父母出资参与购房情况复杂，出资时间决定是婚前还是婚后财产投入，登记情况反映房产归属意向，出资性质决定是赠与还是借贷，这些都影响房产最终归属和分割。如果您在离婚房产分割方面有具体问题或疑惑，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.离婚时婚后有还贷房产分割需按不同情况处理。一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷，房产归产权登记方，需对共同还贷及增值部分补偿另一方。这是因为房产虽为婚前购买，但婚后共同还贷部分及相应增值属于夫妻共同财产。
2.婚后夫妻共同购买的房产，不论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。可由双方协商，一方拿房并给予另一方补偿款；协商不成则由法院根据实际情况判决，以保障公平合理。
3.父母出资参与购房的，要结合出资时间、登记情况、出资性质等来判断房产归属和分割方式。比如出资是赠与还是借贷，登记在一方还是双方名下等都会影响结果。

建议在处理房产分割时，双方应保持理性，先自行协商；若协商困难，可咨询专业律师获取法律建议，必要时通过法律途径解决。